Neubauprojekt · Trudering

6 Eigentumswohnungen in der Neusatzer Straße 3

Das hochwertige Neubauprojekt in der Neusatzer Straße 3 in München-Trudering vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine ansprechende Architektur.

Ein Projekt der Smartkonzept GmbH. Verkauf direkt durch den Bauträger.

Neubau in der Neusatzer Straße 3 von der Gartenseite mit Rasenfläche

KI-Visualisierung

Beispiel aus Wohnung 2

Fertiger Wohnbereich mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern

+3 Bilder

Fotos mit dem Hinweis „Beispiel aus Wohnung 2“ zeigen die bereits fertiggestellte und verkaufte Wohnung 2 im Erdgeschoss. Das Bild mit dem Hinweis „KI-Visualisierung“ ist ein mit KI erstellter Einrichtungsvorschlag.

Verfügbare Wohnungen

Wohnung 1
Frei

Gartenwohnung im Erdgeschoss mit Hobbyraum

Zimmer
3

Wohnfläche
ca. 120 m²

Kaufpreis
1.149.000 €

Wohnung 1 ansehen
Wohnung 5
Frei

Penthouse im Dachgeschoss mit zwei Terrassen

Zimmer
2

Wohnfläche
ca. 69 m²

Kaufpreis
649.000 €

Wohnung 5 ansehen
Wohnung 6
Frei

Penthouse im Dachgeschoss mit zwei Terrassen

Zimmer
2

Wohnfläche
ca. 76 m²

Kaufpreis
699.000 €

Wohnung 6 ansehen

Das Projekt

Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten, die sich auf jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die überschaubare Anzahl an Wohneinheiten schafft eine angenehme und private Wohnatmosphäre.

Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine zukunftsorientierte Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Geschossen. Tiefgarageneinzelstellplätze ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein attraktives Neubauprojekt, das hochwertige Wohnqualität mit moderner Technik und den Vorzügen einer kleinen Eigentümergemeinschaft verbindet.

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in der Neusatzer Straße 3 im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Die ruhige Anliegerstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Münchner Osten und verbindet eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote finden sich im Truderinger Ortszentrum.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle Batschkastraße bietet eine Verbindung zum Bahnhof Trudering. Dort besteht Anschluss an die U-Bahnlinie U2 sowie an das Münchner S-Bahn-Netz. Damit sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die Grund- und Mittelschule an der Feldbergstraße sowie eine Kindertageseinrichtung befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Gymnasium München-Trudering an der Friedenspromenade steht zudem eine weiterführende Schule im Stadtteil zur Verfügung.

Der Freizeit- und Erholungswert der Lage wird durch die Grünflächen und Sportmöglichkeiten in Trudering ergänzt. Die nahegelegene Bezirkssportanlage an der Feldbergstraße bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Der Truderinger Wald mit seinen weitläufigen Wegen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Auch das Kulturzentrum Trudering bereichert das Freizeitangebot des Stadtteils mit Veranstaltungen und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm.