Wohnung 5: 2-Zimmer-Penthouse

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Neben dem Wohnbereich und dem separaten Schlafzimmer steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Bei der Innenausstattung haben Käufer die Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Die Auswahl von Parkettböden, Fliesen und Armaturen erfolgt im Rahmen einer individuellen Bemusterung. Ein hochwertiger Ausstattungsstandard ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinausgehende Sonderwünsche und individuelle Anpassungen können nach persönlicher Absprache und gegen entsprechenden Aufpreis berücksichtigt werden. So lässt sich die Wohnung in wesentlichen Ausstattungsdetails nach den eigenen Wünschen gestalten.

Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung gewährleistet, die für eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur sorgt.

Eine moderne Videogegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Wohnung ist über eine Aufzugsanlage bequem erreichbar. Ein separates Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Mit ihrer modernen Bauweise, der hochwertigen Ausstattung und der gefragten Wohnlage in München-Trudering eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig orientierte Kapitalanlage.

Hochwertige Ausstattung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Die Wohnung überzeugt durch einen gehobenen Ausstattungsstandard, moderne Gebäudetechnik und die Möglichkeit, wesentliche Details der Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wohnkomfort & Ausstattung

• 2-Zimmer-Penthousewohnung im 2. Obergeschoss
• Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse
• Hochwertige Parkettböden nach individueller Bemusterung
• Individuell wählbare Fliesen und Sanitärausstattung im Rahmen des vereinbarten Ausstattungsstandards
• Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• Moderne Videogegensprechanlage

Heizung & Gebäudetechnik

• Wärmeversorgung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung

Gebäude & Nebenflächen

• Bequemer Zugang über eine Aufzugsanlage
• Separates Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz

Individuelle Bemusterung

Ein besonderer Vorteil für Käufer ist die Möglichkeit, die Innenausstattung aktiv mitzugestalten. Parkettböden, Fliesen und Armaturen können im Rahmen einer persönlichen Bemusterung ausgewählt werden.

Ein hochwertiger Ausstattungsstandard ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinausgehende Sonderwünsche und individuelle Ausstattungsanpassungen können nach Absprache und gegen entsprechenden Aufpreis berücksichtigt werden.

Alle Einzelheiten stehen in der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Möblierung beispielhaft. Laut Grundriss sind die Terrassen anteilig in der Wohnfläche angerechnet. Zum Vergrößern auf den Plan klicken.

Art des Energieausweises

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

10,1 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Strom (Wärmepumpe, Umweltwärme)

Heizungsart

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Baujahr

2026

Energieeffizienzklasse

A+

Gebäudestandard

KfW-55

Gültig bis

18.02.2035